Jedinstvena prilika za kupnju Društva i/ili potpuno opremljenog farmaceutskog proizvodnog pogona s GMP (Good Manufacturing Practice) certifikatom, smještenog u Poslovnoj zoni Ludbreg, sjeverna Hrvatska. Proizvodno-skladištni pogon je idealan za tvrtke iz farmaceutske i prehrambene industrije, nutraceutike te industrije pića.
Ključne značajke:
Objekt uključuje čiste sobe, HVAC sustav, laboratorije i proizvodne prostore – spremno za trenutnu upotrebu. Zgrada je izgrađena 2005. godine tijekom širenja tvrtke Farmal d.d., potpuno opremljena i certificirana prema standardima dobre proizvođačke prakse (GMP) u farmaceutskoj industriji. Od 2000. do 2011. bila je najveći hrvatski proizvođač generičkih lijekova.
Strateška lokacija:
Ludbreg se nalazi u Varaždinskoj županiji na sjeveru Hrvatske, smješten je u blizini Austrije, Mađarske i Slovenije, između gradova Varaždina i Koprivnice. Grad ima 3.603 stanovnika, dok cijela općina ima 8.478 stanovnika. Područje obiluje industrijskim objektima, a županija se smatra jednom od najperspektivnijih regija u Hrvatskoj za razvoj i ulaganja. Ludbreg ima izvrsnu cestovnu, željezničku i zračnu povezanost – samo 94 km od Zagreba.
Specifikacije objekta:
Energetski razred: B
Opis objekta: GMP proizvodni i skladišni pogon, analitički laboratorij, uredi – potpuno opremljeno
Godina izgradnje: 2003.
Zadnja obnova i modernizacija: 2011.
Iskoristiva površina zgrade (grijani i klimatizirani prostor):
3.329 m²
Broj katova:
3 odvojene, lako dostupne i funkcionalno povezane etaže
Prizemlje: Ulaz, recepcija, laboratorij, čiste sobe, skladište, restoran
1. kat: Uredi, IT, nadzor i pristup, HVAC i grijanje, sala za sastanke
2. kat: Uredi, HVAC, skladište, prostor za proširenje, pristup krovu
Funkcionalne površine:
Uredi i servisne površine: 1.031 m² – administrativni prostori
Proizvodni prostor: 760 m²
Skladište: 380 m² – prostor za pohranu i otpremu
Tehnička podrška: 81 m² – pomoćne tehničke prostorije
Tehničke površine: 831 m² – HVAC, IT, CNUS, UPS
Laboratorij: 246 m² – analitički laboratorij, kontrola kvalitete
Ostale karakteristike:
Napajanje: struja, plin, generator s dizel spremnikom (1.000 l)
Protupožarne stepenice – na svim katovima
Vanjski video nadzor
Prednosti poslovne zone:
Državni i lokalni poticaji za ulaganja
Dostupna kvalificirana radna snaga i razvijena infrastruktura
Lokacija unutar EU i Schengenske zone – bez carina za trgovinu unutar EU
Poticaji i financiranje:
Potencijalno korištenje sredstava iz EU i hrvatskih fondova
Porezne olakšice, poticaji za zapošljavanje i subvencije za modernizaciju
Povoljni uvjeti financiranja putem HBOR-a, EIB-a i drugih financijskih institucija
Idealno za:
Tvrtke koje žele proširiti poslovanje na europsko tržište
Tvrtke koje traže niže operativne troškove u odnosu na zapadnu Europu
Tvrtke kojima je potreban brz početak rada u reguliranom proizvodnom okruženju
Za sve dodatne informacije, ljubazno molimo pošaljite upit putem e-pošte: marijans@pikas-nekretnine.hr ili pozivom na broj: +385 98 288 501
