Lokacija:
* šire područje Zadra, otok Pašman
* prestižna lokacija na glavnoj cesti Tkon – Pašman
* dobra prometna povezanost
* veliki parkirni prostor
* mala koncentracija okolnih objekata
* atraktivno za razne sadržaje: mini hotel, caffe bar, restoran, trgovina, pekara, skladišno-prodajni prostor, distribucija…
Slika 1
Pozicija:
* orijentacija jug, pogled na more
* glavna cesta otoka, smjer Tkon – Pašman
* udaljenost: od trajekta 4 km, od mora 150 m
* blizina
– trgovine: Plodine, Studenac
– škola, privatne vile
Slika 2
Tehnička specifikacija:
* dugoročni najam ili prodaja
* ne namješteno, idealno za trgovinu, caffe bar ili sl.
* samostojeći objekt, P+1, bruto površine 765 m2
* parkiralište/okućnica površine 934 m2
* klimatizacijski sustav u cijelom uredu, sustav ventilacije i izmjene zraka, sprinkler sustav
* centralno etažno plinsko grijanje, centralni razglas
* strujni priključak veće snage (ekvivalent pogonu pekare)
* strujne utičnice u podovima, internet mreža (žična i WiFi), telefon i fax priključak, sigurnosni sef
* otvarajući prozori, terasa s namještajem, uredska flora
* energetski certifikat B
* potrebna rekonstrukcija
* parkiralište djelomično pokriveno tlakavcima u crvenoj boji
Slike 3 i 4
Tlocrt:
1. tlocrtne dimenzije 20,93 x 18,27 m
2. visina vijenca 6,40 m
3. soba direktora
4. uredi
5. skladišni prostori
6. sanitarni čvor
* visina stropa 272 cm
* * mogućnost uređenja i rekonstrukcije prema potrebi (slike simulacija: 8-12)
Slike 5 i 6
Opcija najma:
* ukupna neto površina poslovnog prostora: cca 730 m² + 900 m2
* cijena najma: poslovni prostor
ukupno: 5.000,00 €/mjesec + PDV
* trošak režija: cca 0,50 €/m²/mjesec
* minimalno razdoblje zakupa: 6 + 6 godina
* depozit u visini 3 mjesečna najma + indeksacija
* solemnizirani ugovor o najmu
Opcija prodaje:
* ukupna površina poslovnog prostora: 765 m² + 935 m2
* prodajna cijena: 620.000,00 €
* p.p.o. ili p.p.n. (3%)
* papiri uredni
* moguća rekonstrukcija i dogradnja 1 kata
Slike 8 – 12 simulacije objekata različitih namjena: Caffe & Bar, Stop & Shop, Trgovina, Trgovina građevinskim materijalom, Trgovina/Ured
Naknada agenciji 1,5 mjesečna najamnina ili 1,5% +PDV od kupoprodajne cijene.
